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　　在多元化開發局愈演愈烈之際，如何權衡自身的住宅開發、商業開發與持有物業的比例已經成為很多大型房企需要思考的問題，日前，在香港上市一周年的慶典上，新城控股也及時調整內部項目的持有與開發計劃，將其提上了企業戰略日程，提出了未來五年的全新戰略目標。
　　在過去的一年裡，新城借助國際資本市場的影響，在土地市場、銷售、商業地產等方面均取得一系列令人矚目的成績。新城控股董事長王振華對這一成績給與了肯定，資料顯示，2013年新城集團新增土地13幅，新增土地儲備面積達290萬平方米；其中，僅今年10月份便獲得6幅地塊。目前，集團現有土地儲備面積近1400萬平方米。數據顯示，1-10月新城控股累計實現合約銷售154.8億元，同比增長20.21%；累計合約銷售面積逾168萬平方米，同比增長16.07%，今年有望實現全年銷售目標200億元。
　　產品線方面新城也實現了商住雙線發力的良好局面。住宅地產方面，新城不僅在滬寧線陣地繼續落子，在上海、蘇州、南京紛紛啟動新項目，接連拿下三幅優秀地塊成功闖入浙江。在城市綜合體方面，目前在中國6大城市，有8個城市綜合體已開業或正在建造，總建築面積超過400萬平方米，持有面積近80萬平方米，並且新城已經培養了一支近千人的商業管理專業團隊。去年開業的常州吾悅廣場和吾悅國際廣場已經形成商業暢旺的景象，今年上海青浦吾悅廣場、蘇州吳江吾悅廣場、張家港吾悅廣場相繼奠基。上海和蘇州的兩個吾悅廣場近期分別首次開盤，首日認購額均破4億。
　　未來五年，新城集團將開啟住宅與城市綜合體雙核驅動戰略模式，即以住宅開發為主，同時理智選取優質地塊開發運營城市綜合體，2013年至2017年複合增長率不低於30%。尤其是在商業方面，新城提出了更高效、更宏遠的目標，新城控股聯席總裁閔遠松指出，到2017年實現累計開業和在建購物中心20個左右，持有面積200萬方，城市佈局則升級為1+3，即由目前的長三角區域擴展至珠三角、環渤海和中西部地區，吾悅品牌的目標是進入內地商業地產品牌第一梯隊。 （李真）　　（原標題：房企多元化開發效果明顯）